Muster herabsetzungsbegehren mietzins

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Die folgende Grafik zeigt, dass, wenn sie umgesetzt wird, wie viel Miete (im Durchschnitt) von einem Vermieter in Queensland während unserer Winterschlafperiode für eine inputbasierte Miete verlangt würde. Dies ist eine sehr erschwingliche Miete bei 121 Dollar pro Woche Es gibt offensichtlich andere Möglichkeiten, reduzierte Mieten zu vergleichen. Ein einkommensbasiertes Modell könnte verwendet werden, wenn eine Person einen Prozentsatz ihres Einkommens zahlt, z. B. 25% ihres Einkommens (Jobseeker, Corona Virus Supplement Rent Assistance, wenn sie berechtigt sind) zu einem Maximum an Marktmiete (was auch immer das vorwärts geht!) oder eine festgelegte prozentuale Senkung wie 30 oder 40%. Wie auch immer wir Mietminderungen festlegen, wir brauchen eine Formel, die als Anreiz für verhandlungen von Vermietern und Maklern in gutem Glauben dient. Füllen Sie das Formular aus und senden Sie es per Einschreiben an Ihren Immobilienmakler oder Vermieter (wenn Ihr Gebäude nicht von einem Makler verwaltet wird). Sie sollten innerhalb von 30 Tagen eine Antwort erhalten, entweder mit einem Kürzungsvorschlag, einem Vorschlag zur teilweisen Reduzierung oder einer Erklärung, warum die Kürzung nicht für Ihre spezifische Situation gilt. Unabhängig davon, ob Ihr Vermieter in der Lage ist, mit Ihnen zu arbeiten oder nicht, wird das Gespräch mit ihnen helfen, wenn Sie Schwierigkeiten haben. Verhandlungen reduzieren die Informationsasymmetrie. Selbst in einem Konflikt werden Verhandlungen dazu beitragen, festzustellen, welchem Risiko Sie ausgesetzt sind und welche Linien die andere Partei nicht überschreiten will. Informationen sind entscheidend für das Verständnis und die Verwaltung von Prioritäten und Auszahlungen auf beiden Seiten des Tisches. Negationen helfen aber auch, die Motivation der anderen Partei zu verstehen.

Viele Vermieter sind beispielsweise besorgt, dass opportunistische Mieter, die keine Hilfe brauchen, versuchen, die aktuelle Situation auszunutzen und Mietminderungen zu fordern. Ihren Vermieter davon zu überzeugen, dass dies für Sie nicht der Fall ist, ist ein guter Ausgangspunkt für eine Diskussion. Das nationale Kabinett erwies sich als eine vertane Chance. Viele der vom Premierminister in der obligatorischen Verhaltensordnung für gewerbliche Mieten dargelegten Grundsätze hätten auf Mietwohnungen angewendet werden können. Das nationale Kabinett hätte die Kreditgeber dazu drängen können, ihren Beitrag zu leisten, und eine weitgehende Entlastung von den Hypothekenkosten für Wohnimmobilien und insbesondere die Kapitalisierung von Zinsen gefordert, wodurch ein wesentliches Hindernis für Mietminderungen für Mieter beseitigt würde. Trotzdem werden die meisten Vermieter Zugang zu Hypothekenerleichterungen auf der Grundlage wirtschaftlicher Not haben. Leider ist dieser Ratschlag» «Sitzen und Ausarbeiten» keine Garantie für bezahlbaren Wohnraum für alle in einer Zeit, in der nicht jeder daran interessiert ist. Eine Situation wie diese erfordert eher Taten als Reaktion. Wir gingen davon aus, dass viele Mieter in Schwierigkeiten geraten und Mieterleichterungen anstreben würden, was wiederum finanzielle Schwierigkeiten für Vermieter schaffen könnte.

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