Mietvertrag prüfen lassen

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Die meisten Mietverträge haben eine Klausel über Belästigung. Dies soll Verhindern, dass Sie anderen Pächtern im Gebäude Probleme bereiten. Ich hoffe jedoch, dass wir auch Maßnahmen ergreifen werden, um den Menschen zu helfen, die derzeit im Pachtsektor gefangen sind. Das ist nicht immer der Fall. In einem Haus, das in zwei Wohnungen umgewandelt wurde, könnten beispielsweise die Mieter für die Instandsetzung und Instandhaltung der Struktur verantwortlich sein. Oder der Pächter in der unteren Wohnung ist für die Reparatur und Instandhaltung sowohl der Innen- als auch der Außenebene des Gebäudes bis in die erste Etage verantwortlich, und der Pächter der oberen Wohnung ist für alles über dem ersten Stock niveauvoll verantwortlich. Unter diesen Umständen sollte der Mietvertrag angeben, wer für die Instandhaltung der geteilten Teile verantwortlich ist und wie die Kosten auf die Pächter aufgeteilt werden sollten. Beispieltext, den Sie in Ihrem Mietvertrag sehen könnten: «Der Vermieter wird die Hauptkonstruktion des Gebäudes einschließlich der Fundamente und des Daches mit seinen Dachrinnen und Regenwasserrohren in gutem und substanziellem Zustand erhalten und halten». Ihr Vermieter muss Ihr Recht respektieren, die Immobilie ohne Beeinträchtigung von ihnen oder jedem, der für sie arbeitet, zu nutzen (genießen). In der Praxis können andere Verpflichtungen vor dieser in Ihrem Mietvertrag kommen, zum Beispiel, Ihr Vermieter muss Reparaturen durchführen, die zu störungen den Mietern führen können. Ihr Mietvertrag hat in der Regel eine Beschreibung der sowie aller anderen Bereiche wie ein Keller. Dies wird oft als die demisierten Räumlichkeiten bezeichnet. Die Beschreibung wird normalerweise in der Nähe des Beginns Ihres Leasingverhältnisses oder später in einem Zeitplan beschrieben.

Er kann sich auch auf einen Plan beziehen. Beispieltext, den Sie in Ihrem Mietvertrag sehen könnten: «All that ground floor flat known or intended to be known as Ground Floor Flat 4 Wilson Road, London … rot auf dem plan beigefügten Plan.» Wenn Ihr Vermieter für die Versicherung des Gebäudes verantwortlich ist, wird Ihr Mietvertrag es ihnen fast immer ermöglichen, einen Teil der Kosten von jedem der Mieter zurückzufordern. Sobald Sie diese Informationen haben, können Sie auf den neuen freien Inhaber aufmerksam machen, der ihn im Grunde dazu verpflichtete, Ihnen den Eigentumsbezug zu den gleichen Bedingungen zu verkaufen, die er oder sie gekauft hat.

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